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科创中心众创空间南楼一楼公共区域运营招标方案

2017-03-09 00:00:00.0 来源: 杭州高新区科技创业服务中心

  •         一、项目背景
            杭州高新区江北区块是高新区的发祥地,经过二十余年的发展,集聚了3000余家科技型企业,年创造税收近30亿元。江北区块作为一个“大孵化器”,其主要任务是为高新区源源不断的招引科技型小微企业。同时,周边高校、科研院和科技人才集中,地理位置优越,具有企业培育孵化的独特优势。文三199号是高新区江北区块政府职能部门的所在地,也是省内首家国家级孵化器区科创中心所在地。随着双创工作的推动,区科创中心经过近一年的的改造,将文三路199号六、七号楼“U”形建筑物六层6000平米,进行外立面、室内装修、消防、水电改造、电梯更换、室外配套环境整治等改造工作,打造科创中心众创空间集聚区。目前已引进成章创客、36氪、中美创客社区等众创空间运营机构以及各类高成长性科技企业十余家,充分利用社会资源,共同打造全业态、全方位、全链条、全要素的创新创业服务。
            二、项目概况
        地址:项目位于文三路199号众创空间大楼南楼一楼
        面积:约480平米,长方形建筑,内有承重柱4根。
        硬件:已经进行室内环境的精装,具有吸顶空调、网络(无线AP)、吧台等设施,另有电梯、卫生间等公共配套设施,进出水可施工。
        环境:文三路199号院内高新区政府办事大厅、集聚各类企事业单位六十余家,人员总数约800余人,有食堂、停车位等配套。周边有浙江大学西溪校区、浙江工商大学、学军中学等名校,毗邻立元大厦、欧美中心、黄龙商务圈,交通位置优越,公交多条线路直达(上宁桥站),人流量大。

            三、功能定位
        该项目定位为创业咖啡吧、茶吧、书吧等公共活动场所,提供项目路演、展示、业务培训、沟通交流等具体业务的配套场地,把科技、创业者、资本、市场等各种资源有效地组织起来,提升科创中心众创空间集聚区的知名度和人气,打出品牌。
            四、条件要求
        1、投标单位需有独立法人资格,并有其他类似项目运营经验。
        2、场地可根据需要进行二次改造,费用自理。
        3、日常运营水、电、网、物业等费用自理。
        4、需有一定的社会活动能力和资源集聚能力,每年举办各类创新创业类主题活动30场以上,每年协助招引科技型初创企业5家以上。
        5、运营期:2年,后续视具体运营情况续签。
        6、场地免租(需满足一定考核条件),运营保证金及相关设备押金15万元,合同期满经考核符合要求后退还。
            五、其他说明
        1、项目投标截止日期2017324日,请意向单位在截止日期前提供完整的项目运营方案。
        2、投标单位总数需3家以上,如到截止日期未满3家将延长投标时间。
        3、中标单位将签订具体合同(包含相关违约条款),场地不允许二次转让经营。
        4、现场踏勘联系电话:88217779,13588377642

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